CONDICIONES DEL SERVICIO

1. Empresa.

ADRISER ONLINE SL (en adelante Rent and Protect®) con C.I.F. B54546171 con domicilio en C/PABLO IGLESIAS 128 ENTLO B – 03600 ELDA (ALICANTE), es dueña de dominio rentandprotect.com. Es titular de los archivos donde son recogidos los datos de carácter personal de sus clientes y aquellos inherentes a la prestación del servicio, salvo los datos pertenecientes al arrendatario que siendo propiedad del arrendador, son cedidos temporalmente a Rent and Protect por ser éstos necesarios para satisfacer el servicio prestado a sus clientes.

Por otra parte, Rent and Protect cuenta con la cobertura jurídica de varios despachos asociados en toda la demarcación judicial española, a fin de atender al cliente de principio a fin y ofrecer los servicios de estos profesionales en cualquiera de las fases del servicio.

2. Datos del cliente.

El cliente de Rent and Protect es toda persona, física mayor de edad o jurídica, comunidad de propietarios o de bienes constituida legalmente que acepta las presentes condiciones generales. Una vez aceptadas dichas condiciones, el cliente solicita a Rent and Protect la gestión de uno o varios arrendamientos de los que dispone documentación justificativa y que acredita por tanto la deuda, así como también acepta el adeudo del precio del servicio.

3. Objeto del contrato.

1. El contrato que vincula a Rent and Protect® con el cliente tiene por objeto facilitar a éste, el servicio de mediación, vigilancia y protección jurídica para el cobro de cuotas de arrendamiento.
2. El cliente al sitio web de rentandprotect.com y formaliza el alta de la protección de arrendamiento a través de la opción “Solicitar”.
3. Una vez solicitado e introducidos los datos del arrendamiento, se abona el pago. En este momento la protección ya está activa y el cliente recibe justificante y certificado de protección Rent and Protect.
4. Rent and Protect el mismo día que se formaliza la contratación, contacta inicialmente y de forma totalmente amistosa con el inquilino para hacerle saber sólo a título informativo que el arrendamiento está protegido y vigilado por nuestra entidad jurídica de recuperación. De este modo el inquilino tendrá conocimiento inicial de que un departamento jurídico especializado tutela y vigila el cobro puntual de las rentas.
5. El departamento de jurídico de de cobro se encarga de realizar un seguimiento mensual del pago de las cuotas recordando al inquilino el pago del arrendamiento. Si el propietario diese de alta algún tipo de retraso o incidencia, se procede desde jurídico a la negociación e intermediación con el inquilino de la puesta al día en el pago de la renta y su abono.
6. Más del 90% de las incidencias de cobro gestionadas por Rent and Protect se solucionan amistosamente a través de nuestro departamento jurídico.
7. En caso de que el asunto no pueda resolverse amistosamente y haya de optarse por una vía judicial, se incluye también toda la gestión de recobro extrajudicial así cómo la vía judicial a través del proceso judicial monitorio de la mano de Cobratis España, entidad líder en recobro online en España que es quién gestiona Rent and Protect.

4. Prestación de los servicios.

El servicio de Rent and Protect se concreta en cinco etapas o fases:

4.1- FASE DE CONTACTO INICIAL
Rent and Protect hace saber al inquilino desde el primer instante que el arrendamiento cuenta con protección jurídica contra impagos y ante cualquier incidente, el propietario cuenta con el respaldo de un equipo jurídico experto en recuperación judicial de impagados.

4.2- FASE DE SEGUIMIENTO
Rent and Protect realiza un seguimiento constante y activo sobre la correcta evolución en el cobro de las cuotas de alquiler en el arrendamiento protegido.

4.3- FASE DE INCIDENCIA

Si el propietario diese de alta alguna incidencia en el cobro de su renta, Rent and Protect pone en marcha y de forma inmediata todos los mecanismos de gestión y mediación con el inquilino para solucionar la incidencia y que la renta se abone lo antes posible.(En esta fase se solucionan el 90% de las incidencias dadas de alta en nuestro sistema).

4.4- FASE DE RECONDUCCIÓN

Es la fase que se lleva a cabo una vez Rent and Protect a intercedido por el propietario y ha logrado que la situación de impago se solucione y que el abono de las rentas vuelva a ser correcto y sin retrasos ni incidentes.

4.5- FASE DE RECLAMACIÓN

Sólo en aquellos pocos casos en los que la fase de reconducción no ha sido lo suficientemente efectiva, se procede a la vía de la reclamación de la deuda tanto por vía amistosa cómo por judicial en caso de ser necesario.

5. Derechos y facultades del cliente.

Además de los legalmente establecidos en las disposiciones aplicables vigentes, el cliente-usuario y/o acreedor de Rent and Protect por el mero hecho de solicitar un servicio tiene, entre otros, los siguientes derechos y facultades:

A utilizar el sitio web rentandprotect.com por medio del cual puede informarse del servicio prestado, las ventajas y peculiaridades así como solicitar el cobro de la deuda a través de la pestaña “solicitar servicio”.

A los servicios que se indican en las presentes Condiciones Generales, en el modo, precio y condiciones que se detallan en las mismas.

A ser informado del estado del cobro de la deuda en la fase extrajudicial/Disuasoria. Para ello cuenta con el apartado Contactar. No obstante el personal de Rent and Protect mantendrá permanentemente informado al cliente de la evolución del cobro de la renta.

A desistir del proceso, suspenderlo, no instar o no proseguir la gestión, no demandar en caso de oposición, renunciar, transigir, ceder, condonar total o parcialmente la deuda, cederla y de cualquier otro modo de los admitidos en derecho, disponer del crédito y del proceso judicial en curso, sin otra limitación que las legalmente previstas.

6. Obligaciones y deberes del cliente.

• Además de las legalmente establecidas en las disposiciones aplicables vigentes, especialmente procesales, civiles, mercantiles y aún penales, el cliente de Rent and Protect por el mero hecho de solicitar un servicio tiene, entre otras, las siguientes obligaciones y deberes:
• Leer detenidamente, las presentes Condiciones Generales aceptándolas en su totalidad con carácter previo a la solicitud de un servicio y volverlo a hacer antes de solicitar el siguiente por si las mismas hubieran sufrido alguna modificación.
• Utilizar correctamente el Sitio Web www.rentandprotect.com y rellenar, según las instrucciones que en la misma se facilitan, los formularios para la petición del servicio.
• Los clientes no podrán copiar, reproducir, transmitir o distribuir de modo alguno el contenido del Sitio Web “www.rentandprotect.com” o de los servicios que pueden obtenerse a través del mismo, sin la autorización expresa y escrita de Rent and Protect
• No suplantar en ningún caso al auténtico propietario o inquilino, ni su firma, ni irrogarse una representación insuficiente, falsa o inexistente del mismo.
• El cliente una vez solicita los servicios de Rent and Protect, activa de un modo inmediato todos los mecanismos internos relacionados con logísitica, gestión y personal para la vigilancia y protección del arrendamiento.
• Por esta razón, desde que el cliente contrata el servicio, acepta irrevocablemente el adeudo y el pago del mismo al coste publicitado en ese momento en el apartado tarifas del website www.rentandprotect.com
• No fingir titularidades crediticias ni crear ficticia o unilateralmente soportes documentales del arrendamiento u obligaciones que no respondan realmente a una verdadera transacción comercial del tipo que fuere.
• Informarse de modo exhaustivo por medio de las herramientas que el propio Sitio Web le facilita o de cualquier otro modo, acerca del proceso monitorio.
• Informar a Rent and Protect desde zona de gestión: https://www.oferclinic.com/propietarios en cualquier tipo de incidencia en el cobro de la renta así cómo la posible puesta al día cómo abono de rentas atrasadas. Del mismo modo, manifestar el deseo de instar acciones judiciales contra el inquilino.
• Permitir a Rent and Protect la facturación y cobro a que en cada momento hubiere lugar por la utilización de sus servicios y conforme a las tarifas establecidas vigentes al tiempo de solicitarlos.

7. Derecho de Rechazo.

Rent and Protect se reserva el derecho de no tramitar el servicio de protección de arrendamientos si el arrendamiento no cumple con las condiciones establecidas dentro del marco legal expresado en la ley de arrendamientos urbanos en vigor. (Ejemplo: Arrendamientos sin contrato… subarriendos y circunstancias similares).

8. Subcontratación.

El cliente autoriza a Rent and Protect a subcontratar en cualquier momento, total o parcialmente, los servicios profesionales externos de terceros, particulares o empresas, para una mejor y más efectiva prestación del servicio objeto del contrato, sin que para el mismo se derive obligación económica o de otro tipo frente a la persona subcontratada.

9. Modificaciones en el servicio.

Rent and Protect se reserva expresamente la facultad de realizar en cualquier momento, cuantos cambios o modificaciones crea necesarios en el Sitio Web, en la logística, en el modo de prestación de los servicios, en el tipo de gestiones que atiende, por importe, clase o antigüedad, en la imagen, en los formularios, en las tarifas y modos de facturación, en las presentes Condiciones Generales o en cualquier otro aspecto del servicio.

Las eventuales modificaciones, no podrán deparar incremento alguno para el cliente-usuario en las tarifas aplicables a los servicios en curso, ni merma o reducción de los servicios inicialmente contratados.

10. Perfección del contrato.

Momento a partir del cual se entienden aplicables y de obligado cumplimiento las presentes Condiciones Generales entre Rent and Protect y el cliente.

Aceptación tácita. Se entiende perfeccionado el contrato por tácita aceptación por el hecho de solicitar un servicio y aceptar el adeudo del importe del servicio aún cuando el cliente no se haya detenido a leer en todo o en parte las presentes Condiciones Generales.

Aceptación expresa. Reservada a la contratación de grandes volúmenes, se entenderá perfeccionado el contrato cuando se suscriba el mismo y se anexen las Condiciones Generales y Particulares de aplicación exclusiva al mismo.

11. Pago e Impuestos.

El pago se hará mediante tarjeta bancaria a bajo estándares de seguridad. El cliente podrá dar de baja el servicio y cancelar la suscripción anual cuando lo desee haciendo su solicitud desde la zona de usuarios. Salvo indicación en contrario, los impuestos legalmente aplicables serán satisfechos por las partes con sujeción a su respectiva ley reguladora.

En lo que se refiere a los precios de los servicios que se detallan en el Sitio Web, a todos se les ha de incrementar el IVA correspondiente al tipo legal vigente en cada momento.

12. Propiedad Intelectual.

Todo el contenido del Sitio Web (incluyendo texto, imagen corporativa, ilustraciones, marcas diseños, etc.) es propiedad de Rent and Protect y están protegidos y reconocidos nacional e internacionalmente. No está permitida su reproducción, utilización o distribución en modo alguno, salvo autorización expresa y escrita.

13. Protección de datos.

Los datos personales suministrados por el cliente para la utilización del servicio están sujetos a la política de privacidad de la compañía contenida en Protección de Datos.

El tratamiento y gestión de los mismos cumple lo estipulado en el Real Decreto 994/1999, de 11 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de medidas de seguridad de los ficheros automatizados que contengan datos de carácter personal.

Rent and Protect garantiza que los datos suministrados por el cliente serán los adecuados, pertinentes y no excesivos para la realización del servicio objeto de Rent and Protect.

Los datos personales introducidos por los Usuarios deberán ser exactos y veraces conforme a lo dispuesto en la legislación vigente sobre protección de datos y las “Condiciones Generales”. Los Usuarios podrían incurrir en responsabilidad por daños o perjuicios de diferente naturaleza, frente a terceros, por los datos suministrados.

Los datos de carácter personal registrados serán cancelados cuando dejen de ser necesarios o pertinentes para la finalidad para la fueron recogidos.

Rent and Protect en cumplimiento de la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE) y de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), así como del Real Decreto 994/1999 por los cuales se regulan las medidas de seguridad de los ficheros automatizados, al deudor se le informa que su dirección de email así como sus datos de contacto y personales, han sido cedidos temporalmente por su acreedor a Rent and Protect para la prestación del servicio siendo estos datos adecuados, pertinentes y no excesivos.

El cliente será el responsable y propietario de los datos del deudor siendo Rent and Protect mera empresa de intermediación eximiéndosele de toda responsabilidad respecto a la realidad, desacuerdo o existencia de la propia deuda en sí.

14. Exclusión de garantías y responsabilidad.

Rent and Protect no garantiza la disponibilidad y continuidad ininterrumpida del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios que se prestan con el mismo. Cuando ello sea por causas internas de la compañía y razonablemente posible, Rent and Protect advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento.

Rent and Protect se exime de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan ocasionarse por la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los servicios, o por defraudación de la utilidad que los usuarios hubieren podido atribuir al mismo y a los servicios, a su fiabilidad, y en particular, aunque no de modo exclusivo, a los fallos o deficiencias de velocidad u otro tipo en el acceso a las distintas páginas del Sitio Web.

15. Cláusula Sumisoria.

Estas Condiciones Generales se rigen por la ley española y en caso de litigio, el cliente, con renuncia expresa al fuero legal o personal que pudiere corresponderle, se somete, a los juzgados y tribunales del domicilio social de Elda (Alicante).